Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Fokus Bielany (80,1 m²) wynosi 809 724 zł, czyli 10 111 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 021 396 zł (12 863 zł/m²), czyli o 26% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 80,1 m² — 7 ofert konkurencji oraz 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 11% | 200 m | 1 | 9,1 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 8% | 250 m | 1 | 10,3 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 11% | 250 m | 1 | 9,0 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 15% | 250 m | 1 | 9,8 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 7% | 300 m | 1 | 10,5 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 8% | 300 m | 1 | 11,0 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 11,1 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 10,9 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 5% | 400 m | 1 | 10,5 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 11% | 450 m | 1 | 9,2 k | -28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ATM Inwestycje Sp. z o.o. · Bielany Wrocławskie, Filmowa · 350 m · 7 of. | 350 m | 7 | 12 086 | -6.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 647 779 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 161 945 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.