Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Vanda Park (56,9 m²) wynosi 344 964 zł, czyli 6058 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 534 140 zł (9392 zł/m²), czyli o 55% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,9 m² — 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 11 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 8% | 550 m | 1 | 6,8 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 7% | 850 m | 1 | 5,9 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 2 trans. · waga 24% | 850 m | 2 | 6,4 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 11% | 850 m | 1 | 5,4 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 7% | 850 m | 1 | 5,9 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 15% | 900 m | 1 | 4,6 k | -51% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 7% | 900 m | 1 | 5,3 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 4% | 950 m | 1 | 7,9 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 5% | 950 m | 1 | 7,2 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 4% | 950 m | 1 | 6,4 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 275 971 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 68 993 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 25% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.