Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Lwowska 14 (67,6 m²) wynosi 528 253 zł, czyli 7810 zł/m². Wycena opiera się na 82 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 644 963 zł (9585 zł/m²), czyli o 22% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 67,6 m² — 82 transakcje w okolicy.
82 transakcje w 24 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.0 km · 4 trans. · waga 5% | 1.0 km | 4 | 7,7 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 5 trans. · waga 9% | 1.1 km | 5 | 7,9 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 2 trans. · waga 3% | 1.1 km | 2 | 6,8 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 3 trans. · waga 5% | 1.2 km | 3 | 7,0 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 3 trans. · waga 3% | 1.3 km | 3 | 8,1 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 2 trans. · waga 3% | 1.3 km | 2 | 7,7 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 3 trans. · waga 4% | 1.4 km | 3 | 9,0 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 3 trans. · waga 3% | 1.4 km | 3 | 9,2 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 2 trans. · waga 2% | 1.4 km | 2 | 6,9 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 4 trans. · waga 5% | 1.4 km | 4 | 6,6 k | -31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 422 602 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 105 651 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 25% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.