Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ecco Panorama etap II budynki C, D (35,8 m²) wynosi 449 609 zł, czyli 12 560 zł/m². Wycena opiera się na 92 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 436 333 zł (12 329 zł/m²), czyli o 3% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 35,8 m² - 92 transakcje w okolicy.
12 329 zł/m²
średnia cena oferty 436 333 zł · mieszkanie 35,8 m²
Transakcje w okolicy92 transakcjeW cenie rynku −1,8 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 635 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · pow. wielicki
12 017 zł/m²
okolica o 22% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+18%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+155%
od IV kw. 2017
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.