Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowy Reden (106,0 m²) wynosi 647 570 zł, czyli 6108 zł/m². Wycena opiera się na 24 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 973 244 zł (9182 zł/m²), czyli o 50% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 106,0 m² — 8 ofert konkurencji oraz 24 transakcje w okolicy.
24 transakcje w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 15% | 400 m | 1 | 5,2 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 9,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 7,0 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 4% | 900 m | 1 | 6,5 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 8,2 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 4,6 k | -50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 7% | 1.1 km | 1 | 6,4 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 3 trans. · waga 8% | 1.2 km | 3 | 8,3 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 10,1 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 4% | 1.3 km | 1 | 4,3 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Adatex · Dąbrowa Górnicza · 1.3 km · 1 of. | 1.3 km | 1 | 8100 | -11.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nowa Deweloper Sp. z o.o. · Sosnowiec · 1.4 km · 7 of. | 1.4 km | 7 | 8415 | -8.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 518 056 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 129 514 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 8% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.