Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Libre Park etap II (74,6 m²) wynosi 749 023 zł, czyli 10 040 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 781 538 zł (10 470 zł/m²), czyli o 4% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 74,6 m² — 3 oferty konkurencji oraz 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 2 trans. · waga 17% | 50 m | 2 | 10,1 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 2 trans. · waga 18% | 50 m | 2 | 9,8 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 2 trans. · waga 19% | 50 m | 2 | 10,1 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 9% | 100 m | 1 | 10,1 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 2 trans. · waga 16% | 100 m | 2 | 9,9 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 6% | 100 m | 1 | 10,7 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 9% | 100 m | 1 | 10,0 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 10,1 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
3 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
DS Development Sp. z o.o. Sp. K. · Kosakowo · 50 m · 3 of. | 50 m | 3 | 10 185 | -2.7% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 599 218 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 149 805 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 15% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.