Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Chabrowa Dobrzykowice (246,0 m²) wynosi 1 665 174 zł, czyli 6769 zł/m². Wycena opiera się na 11 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 481 000 zł (6020 zł/m²), czyli o 11% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 246,0 m² — 11 transakcji w okolicy.
11 transakcji w 11 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 4.5 km · 1 trans. · waga 12% | 4.5 km | 1 | 8,7 k | +44% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 6.2 km · 1 trans. · waga 13% | 6.2 km | 1 | 13,8 k | +129% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 7.3 km · 1 trans. · waga 6% | 7.3 km | 1 | 11,5 k | +90% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 7.8 km · 1 trans. · waga 13% | 7.8 km | 1 | 4,3 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 7.8 km · 1 trans. · waga 8% | 7.8 km | 1 | 4,4 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 7.8 km · 1 trans. · waga 13% | 7.8 km | 1 | 4,7 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 8.2 km · 1 trans. · waga 7% | 8.2 km | 1 | 8,0 k | +32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 8.6 km · 1 trans. · waga 9% | 8.6 km | 1 | 7,3 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 9.4 km · 1 trans. · waga 10% | 9.4 km | 1 | 4,7 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 9.6 km · 1 trans. · waga 5% | 9.6 km | 1 | 6,0 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 332 139 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 333 035 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.