Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Półwysep Dziwnów (115,3 m²) wynosi 1 295 842 zł, czyli 11 234 zł/m². Wycena opiera się na 13 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 950 000 zł (25 574 zł/m²), czyli o 128% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 115,3 m² — 13 transakcji w okolicy.
13 transakcji w 13 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 17% | 1.2 km | 1 | 17,2 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 2.1 km · 1 trans. · waga 7% | 2.1 km | 1 | 10,3 k | -60% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 17% | 2.3 km | 1 | 17,3 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 3% | 5.5 km | 1 | 7,4 k | -71% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 5.8 km · 1 trans. · waga 8% | 5.8 km | 1 | 14,0 k | -45% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 5.8 km · 1 trans. · waga 5% | 5.8 km | 1 | 10,9 k | -57% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 6.0 km · 1 trans. · waga 5% | 6.0 km | 1 | 12,1 k | -53% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 6.2 km · 1 trans. · waga 4% | 6.2 km | 1 | 6,3 k | -75% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 6.3 km · 1 trans. · waga 3% | 6.3 km | 1 | 6,3 k | -75% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 6.3 km · 1 trans. · waga 6% | 6.3 km | 1 | 3,7 k | -85% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 036 674 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 259 168 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 67% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.