Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, ale niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne (27,2 m²) wynosi 606 348 zł, czyli 22 255 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 514 504 zł (18 909 zł/m²), czyli o 15% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 27,2 m² — 3 oferty konkurencji oraz 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 7% | 550 m | 1 | 16,9 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 8% | 600 m | 1 | 17,9 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 3 trans. · waga 29% | 600 m | 3 | 24,1 k | +27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 2 trans. · waga 15% | 600 m | 2 | 24,8 k | +31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 2 trans. · waga 13% | 650 m | 2 | 18,4 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 14% | 650 m | 1 | 25,0 k | +32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 5% | 700 m | 1 | 26,5 k | +40% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 8% | 850 m | 1 | 11,8 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sagaris Constructions Sp. z o.o. · Dziwnów, Kaprala Koniecznego 14 · 0 m · 3 of. | 0 m | 3 | 16 200 | -14.3% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 485 078 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 121 270 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 67% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.