Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Jasieny (63,0 m²) wynosi 661 591 zł, czyli 10 498 zł/m². Wycena opiera się na 168 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 692 517 zł (11 269 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 63,0 m² - 2 oferty konkurencji oraz 168 transakcji w okolicy.
11 269 zł/m²
średnia cena oferty 692 517 zł · mieszkanie 63,0 m²
Transakcje w okolicy168 transakcjiDrożej +7,3 % vs szacunek
10 183–10 813 zł/m²
Oferty konkurencji2 ofertyTaniej −11,1 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
12 874 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 488 zł/m²
okolica o 5% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+5%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+146%
od III kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.