Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Przystań Sobieszewo (64,6 m²) wynosi 830 910 zł, czyli 12 861 zł/m². Wycena opiera się na 23 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 983 959 zł (15 348 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 64,6 m² — 23 transakcje w okolicy.
23 transakcje w 16 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 350 m · 2 trans. · waga 18% | 350 m | 2 | 13,9 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 11,2 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 6% | 1.6 km | 1 | 10,2 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 7% | 1.8 km | 2 | 11,6 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 7% | 1.8 km | 2 | 11,4 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.0 km · 1 trans. · waga 4% | 2.0 km | 1 | 16,2 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 3% | 2.3 km | 1 | 13,3 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 4% | 2.3 km | 1 | 13,6 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 2 trans. · waga 9% | 2.3 km | 2 | 13,8 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 2 trans. · waga 8% | 2.3 km | 2 | 13,6 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 664 728 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 166 182 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3%.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.