Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Urzeka bud. 8 (68,4 m²) wynosi 672 226 zł, czyli 9831 zł/m². Wycena opiera się na 110 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 774 188 zł (11 451 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 68,4 m² - 7 ofert konkurencji oraz 110 transakcji w okolicy.
11 451 zł/m²
średnia cena oferty 774 188 zł · mieszkanie 68,4 m²
Transakcje w okolicy110 transakcjiDrożej +16,5 % vs szacunek
9 536–10 126 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku −1,4 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 400 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 488 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+9%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+151%
od III kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.