Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Urzeka bud. 8 (68,4 m²) wynosi 674 825 zł, czyli 9869 zł/m². Wycena opiera się na 127 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 774 188 zł (11 451 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 68,4 m² — 10 ofert konkurencji oraz 127 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-20deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 922 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 335 zł/m²
okolica o 4% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+13%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+161%
od III kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.