Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji DOKI Living (112,8 m²) wynosi 2 048 569 zł, czyli 18 160 zł/m². Wycena opiera się na 41 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 367 103 zł (21 513 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 112,8 m² - 7 ofert konkurencji oraz 41 transakcji w okolicy.
21 513 zł/m²
średnia cena oferty 2 367 103 zł · mieszkanie 112,8 m²
Transakcje w okolicy41 transakcjiDrożej +18,5 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
16 768 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 488 zł/m²
okolica o 24% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−5%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+170%
od III kw. 2016
Od szczytu
−8%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.