Darmowy raport inwestycji Osiedle Synteza etap IV Euro Styl, Gdańsk

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

17 346 zł/m²

średnia cena oferty 1 254 363 zł · mieszkanie 70,9 m²

Transakcje w okolicy255 transakcjiDrożej +26,1 % vs szacunek

13 338–14 164 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 11 budynkach w okolicy

11 z 11 w wycenie

Adres

zł/m²

Stanisława Lema 9

100 m · 72 trans. · waga 28%

13,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 2	58.6	1	819k zł818 984 zł	14,0k13 983	04/2026
RP	lok. 26	56.6	2	830k zł829 699 zł	14,7k14 659	04/2026
RP	lok. 30	67.6	3	925k zł925 172 zł	13,7k13 688	05/2026
RP	lok. 70	57.9	6	836k zł835 554 zł	14,4k14 426	05/2026
RP	lok. 16	67.7	2	909k zł909 009 zł	13,4k13 429	05/2026
RP	lok. 42	57.8	4	784k zł784 464 zł	13,6k13 565	05/2026
RP	lok. 8	57.9	1	812k zł811 544 zł	14,0k14 026	05/2026
RP	lok. 31	58.6	3	755k zł755 284 zł	12,9k12 891	05/2026
RP	lok. 23	68.8	2	1,0 mln zł1 039 251 zł	15,1k15 101	05/2026
RP	lok. 17	58.5	2	766k zł765 951 zł	13,1k13 082	04/2026
RP	lok. 11	58.6	1	792k zł792 020 zł	13,5k13 518	05/2026
RP	lok. 54	56.6	4	751k zł750 611 zł	13,3k13 257	05/2026
RP	lok. 3	69.3	1	944k zł944 152 zł	13,6k13 632	04/2026
RP	lok. 6	56.5	1	775k zł774 792 zł	13,7k13 701	05/2026
RP	lok. 59	58.7	5	795k zł794 875 zł	13,5k13 539	05/2026
RP	lok. 40	56.6	3	811k zł810 735 zł	14,3k14 329	05/2026
RP	lok. 10	67.6	1	884k zł884 276 zł	13,1k13 081	05/2026
RP	lok. 37	68.8	3	950k zł949 714 zł	13,8k13 810	05/2026
RP	lok. 44	67.7	4	940k zł939 808 zł	13,9k13 884	05/2026
RP	lok. 65	69.1	5	950k zł949 915 zł	13,7k13 741	05/2026
RP	lok. 68	56.5	5	814k zł813 682 zł	14,4k14 404	05/2026
RP	lok. 64	58.4	5	744k zł743 872 zł	12,7k12 731	05/2026
RP	lok. 22	58.4	2	729k zł728 797 zł	12,5k12 473	05/2026
RP	lok. 58	67.5	5	923k zł923 071 zł	13,7k13 665	06/2026
RP	lok. 28	58.0	3	734k zł734 201 zł	12,7k12 663	05/2026
RP	lok. 81	67.7	7	928k zł928 035 zł	13,7k13 704	06/2026
RP	lok. 51	67.9	4	991k zł990 515 zł	14,6k14 590	05/2026
RP	lok. 45	58.5	4	820k zł819 934 zł	14,0k14 004	05/2026
RP	lok. 82	58.6	7	847k zł846 671 zł	14,4k14 436	05/2026
RP	lok. 50	58.5	4	740k zł740 162 zł	12,7k12 661	05/2026
RP	lok. 36	58.5	3	736k zł736 412 zł	12,6k12 599	05/2026
RP	lok. 56	58.0	5	784k zł783 715 zł	13,5k13 510	06/2026
RP	lok. 79	57.9	7	779k zł779 045 zł	13,5k13 455	07/2026
RP	lok. 14	57.7	2	729k zł728 957 zł	12,6k12 627	05/2026
RP	lok. 87	49.1	7	719k zł719 070 zł	14,6k14 648	05/2026
RP	lok. 73	58.6	6	832k zł831 534 zł	14,2k14 190	07/2026
RP	lok. 78	49.2	6	698k zł697 595 zł	14,2k14 173	07/2026
RP	lok. 55	43.5	4	590k zł590 111 zł	13,6k13 572	05/2026
RP	lok. 4	45.5	1	665k zł664 807 zł	14,6k14 624	05/2026
RP	lok. 69	43.5	5	603k zł602 594 zł	13,8k13 840	05/2026
RP	lok. 71	42.0	6	617k zł617 421 zł	14,7k14 711	05/2026
RP	lok. 62	44.9	5	638k zł638 007 zł	14,2k14 219	05/2026
RP	lok. 35	41.6	3	582k zł581 503 zł	14,0k13 965	05/2026
RP	lok. 80	42.0	7	594k zł593 800 zł	14,1k14 128	05/2026
RP	lok. 67	36.5	5	557k zł556 857 zł	15,2k15 248	05/2026
RP	lok. 21	41.5	2	614k zł614 441 zł	14,8k14 788	05/2026
RP	lok. 25	36.5	2	531k zł530 857 zł	14,5k14 548	05/2026
RP	lok. 13	42.3	1	617k zł616 978 zł	14,6k14 572	05/2026
RP	lok. 74	41.6	6	615k zł614 927 zł	14,8k14 789	05/2026
RP	lok. 75	42.4	6	573k zł572 943 zł	13,5k13 516	05/2026
RP	lok. 19	42.5	2	555k zł554 619 zł	13,1k13 056	05/2026
RP	lok. 47	42.5	4	576k zł575 885 zł	13,6k13 563	05/2026
RP	lok. 43	42.0	4	584k zł583 734 zł	13,9k13 915	05/2026
RP	lok. 38	45.3	3	629k zł628 713 zł	13,9k13 885	05/2026
RP	lok. 66	45.2	5	635k zł635 079 zł	14,0k14 038	05/2026
RP	lok. 48	45.0	4	631k zł631 384 zł	14,0k14 037	05/2026
RP	lok. 57	41.9	5	602k zł602 229 zł	14,4k14 373	05/2026
RP	lok. 39	36.6	3	518k zł518 019 zł	14,2k14 169	05/2026
RP	lok. 60	41.6	5	593k zł592 596 zł	14,2k14 228	05/2026
RP	lok. 34	44.9	3	597k zł597 356 zł	13,3k13 316	05/2026
RP	lok. 41	43.6	3	581k zł581 021 zł	13,3k13 317	05/2026
RP	lok. 29	41.9	3	604k zł603 509 zł	14,4k14 407	07/2026
RP	lok. 46	41.6	4	599k zł599 206 zł	14,4k14 404	06/2026
RP	lok. 83	41.5	7	590k zł589 809 zł	14,2k14 202	05/2026
RP	lok. 52	45.2	4	620k zł620 191 zł	13,7k13 718	06/2026
RP	lok. 5	36.3	1	542k zł541 568 zł	14,9k14 911	06/2026
RP	lok. 85	44.8	7	705k zł704 525 zł	15,7k15 726	06/2026
RP	lok. 84	42.4	7	587k zł586 986 zł	13,8k13 844	05/2026
RP	lok. 61	42.4	5	584k zł584 261 zł	13,8k13 796	05/2026
RP	lok. 24	45.2	2	658k zł657 660 zł	14,6k14 550	06/2026
RP	lok. 86	41.6	7	610k zł610 062 zł	14,7k14 672	07/2026
RP	lok. 77	41.6	6	624k zł623 884 zł	15,0k14 990	07/2026

Stanisława Lema 7

100 m · 26 trans. · waga 11%

14,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 8	56.8	1	758k zł758 377 zł	13,3k13 347	04/2026
RP	lok. 9	60.5	1	854k zł854 401 zł	14,1k14 127	05/2026
RP	lok. 53	62.0	5	860k zł859 721 zł	13,9k13 862	05/2026
RP	lok. 50	57.6	5	809k zł809 146 zł	14,1k14 055	05/2026
RP	lok. 40	66.3	4	874k zł874 099 zł	13,2k13 184	05/2026
RP	lok. 2	63.0	1	799k zł799 282 zł	12,7k12 685	04/2026
RP	lok. 29	57.0	3	828k zł828 008 zł	14,5k14 529	05/2026
RP	lok. 49	67.2	5	925k zł924 752 zł	13,8k13 753	04/2026
RP	lok. 41	57.7	4	811k zł811 186 zł	14,1k14 066	05/2026
RP	lok. 15	56.9	2	819k zł818 727 zł	14,4k14 399	06/2026
RP	lok. 54	74.1	5	991k zł991 029 zł	13,4k13 367	05/2026
RP	lok. 31	40.3	3	586k zł586 439 zł	14,5k14 541	05/2026
RP	lok. 48	43.6	4	581k zł581 221 zł	13,3k13 343	05/2026
RP	lok. 23	41.8	2	674k zł674 137 zł	16,1k16 147	05/2026
RP	lok. 43	40.0	4	573k zł573 476 zł	14,3k14 319	05/2026
RP	lok. 35	27.4	3	417k zł416 720 zł	15,2k15 231	05/2026
RP	lok. 55	43.6	5	606k zł606 293 zł	13,9k13 909	05/2026
RP	lok. 44	27.5	4	414k zł413 889 zł	15,1k15 056	05/2026
RP	lok. 28	40.2	3	575k zł574 895 zł	14,3k14 308	05/2026
RP	lok. 21	27.4	2	408k zł407 746 zł	14,9k14 903	05/2026
RP	lok. 5	44.1	1	644k zł644 213 zł	14,6k14 608	06/2026
RP	lok. 19	43.5	2	704k zł704 303 zł	16,2k16 176	06/2026
RP	lok. 7	41.0	1	558k zł557 600 zł	13,6k13 600	06/2026
RP	lok. 11	40.3	1	648k zł647 582 zł	16,1k16 085	05/2026
RP	lok. 42	43.5	4	571k zł571 376 zł	13,1k13 120	05/2026
RP	lok. 33	43.6	3	570k zł570 026 zł	13,1k13 062	05/2026

Stanisława Lema 12

100 m · 5 trans. · waga 3%

14,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 25	58.7	3	899k zł899 016 zł	15,3k15 305	11/2024
RW	lok. 150	80.4	9	1,1 mln zł1 059 994 zł	13,2k13 184	03/2025
RW	lok. 23	47.5	3	755k zł755 014 zł	15,9k15 885	06/2026
RW	lok. 146	54.9	9	775k zł774 756 zł	14,1k14 125	10/2025
RW	lok. 132	54.9	7	817k zł816 770 zł	14,9k14 872	10/2025

Stanisława Lema 3

100 m · 18 trans. · waga 13%

15,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 82	53.3	7	842k zł841 989 zł	15,8k15 812	08/2026
RP	lok. 61	58.0	5	868k zł867 689 zł	15,0k14 955	08/2026
RP	lok. 43	59.0	4	859k zł859 099 zł	14,6k14 561	08/2026
RP	lok. 91	72.1	7	1,1 mln zł1 064 786 zł	14,8k14 760	08/2026
RP	lok. 37	57.1	3	918k zł918 038 zł	16,1k16 089	08/2026
RP	lok. 23	59.2	2	926k zł926 142 zł	15,6k15 639	08/2026
RP	lok. 97	58.9	8	877k zł877 263 zł	14,9k14 884	08/2026
RP	lok. 77	72.8	6	1,1 mln zł1 068 412 zł	14,7k14 678	08/2026
RP	lok. 11	71.1	1	969k zł969 028 zł	13,6k13 631	08/2026
RP	lok. 69	59.3	6	853k zł853 463 zł	14,4k14 402	08/2026
RP	lok. 38	57.7	3	892k zł891 657 zł	15,5k15 456	08/2026
RW	lok. 36	59.2	3	881k zł881 366 zł	14,9k14 898	08/2026
RP	lok. 118	55.4	9	855k zł854 604 zł	15,4k15 440	08/2026
RP	lok. 104	55.1	8	851k zł851 461 zł	15,4k15 439	08/2026
RP	lok. 83	58.8	7	863k zł863 183 zł	14,7k14 670	08/2026
RP	lok. 10	58.6	1	870k zł869 944 zł	14,8k14 848	08/2026
RP	lok. 57	59.2	5	865k zł865 452 zł	14,6k14 629	08/2026
RP	lok. 111	59.7	9	879k zł879 178 zł	14,7k14 734	08/2026

Stanisława Lema 11

100 m · 18 trans. · waga 10%

14,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 3	60.1	1	822k zł822 398 zł	13,7k13 677	05/2026
RP	lok. 22	57.2	3	775k zł774 587 zł	13,5k13 537	05/2026
RP	lok. 23	60.5	3	838k zł837 855 zł	13,9k13 858	05/2026
RP	lok. 17	51.2	2	705k zł705 367 zł	13,8k13 774	05/2026
RP	lok. 42	63.2	5	842k zł842 456 zł	13,3k13 330	05/2026
RP	lok. 1	57.2	1	761k zł761 046 zł	13,3k13 305	04/2026
RP	lok. 13	60.3	2	805k zł804 983 zł	13,3k13 343	05/2026
RP	lok. 8	63.2	1	777k zł777 423 zł	12,3k12 301	05/2026
RP	lok. 27	51.3	3	722k zł721 536 zł	14,1k14 076	05/2026
RP	lok. 12	56.9	2	753k zł753 167 zł	13,2k13 239	06/2026
RP	lok. 47	93.5	6	1,2 mln zł1 242 069 zł	13,3k13 287	07/2026
RP	lok. 7	51.2	1	674k zł674 033 zł	13,2k13 175	06/2026
RP	lok. 34	51.1	4	716k zł716 151 zł	14,0k14 001	06/2026
RP	lok. 18	63.2	2	844k zł844 106 zł	13,4k13 354	07/2026
RP	lok. 28	63.3	3	874k zł874 046 zł	13,8k13 808	07/2026
RP	lok. 2	56.8	1	801k zł801 307 zł	14,1k14 110	07/2026
RP	lok. 41	51.3	5	691k zł691 311 zł	13,5k13 489	07/2026
RP	lok. 35	63.2	4	829k zł828 931 zł	13,1k13 116	07/2026

Stanisława Lema 6

150 m · 1 trans. · waga 1%

14,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 82	62.2	8	900k zł899 973 zł	14,5k14 476	07/2026

Stanisława Lema 10

150 m · 2 trans. · waga 1%

14,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 103	58.5	6	880k zł879 739 zł	15,0k15 028	01/2026
	RW	lok. 84	53.1	4	790k zł789 735 zł	14,9k14 867	11/2025

Stanisława Lema 2

150 m · 3 trans. · waga 2%

14,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 126	49.9	14	749k zł748 999 zł	15,0k15 007	03/2025
RW	lok. 134	61.0	15	820k zł820 023 zł	13,4k13 443	01/2025
RW	lok. 113	78.9	12	1,2 mln zł1 175 014 zł	14,9k14 900	02/2026

Piekarnicza 1

200 m · 51 trans. · waga 28%

13,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 11	54.6	2	668k zł668 356 zł	12,2k12 232	11/2025
RP	lok. 78	65.4	9	901k zł900 988 zł	13,8k13 785	11/2025
RP	lok. 75	46.9	8	729k zł728 720 zł	15,6k15 551	11/2025
RP	lok. 2	58.0	2	704k zł703 730 zł	12,1k12 127	11/2025
RP	lok. 35	65.5	5	807k zł807 064 zł	12,3k12 331	12/2025
RP	lok. 83	46.6	9	684k zł684 206 zł	14,7k14 692	12/2025
RP	lok. 54	46.5	6	652k zł651 742 zł	14,0k14 025	11/2025
RP	lok. 16	66.5	3	821k zł821 446 zł	12,4k12 360	11/2025
RW	lok. 44	55.2	5	796k zł795 993 zł	14,4k14 428	03/2026
RP	lok. 43	46.8	5	634k zł634 401 zł	13,5k13 544	11/2025
RP	lok. 46	65.3	6	811k zł811 045 zł	12,4k12 426	12/2025
RP	lok. 74	46.1	8	616k zł615 826 zł	13,3k13 344	12/2025
RP	lok. 84	54.8	9	852k zł851 985 zł	15,6k15 550	12/2025
RW	lok. 10	46.3	2	716k zł715 982 zł	15,5k15 474	08/2026
RP	lok. 77	73.8	9	1,0 mln zł1 042 030 zł	14,1k14 112	11/2025
RP	lok. 9	46.1	2	565k zł564 691 zł	12,2k12 236	11/2025
RP	lok. 31	46.2	4	604k zł604 496 zł	13,1k13 090	11/2025
RP	lok. 68	65.5	8	821k zł821 014 zł	12,5k12 525	12/2025
RP	lok. 24	58.5	4	755k zł754 860 zł	12,9k12 908	11/2025
RP	lok. 45	73.6	6	975k zł974 523 zł	13,2k13 248	11/2025
RP	lok. 28	46.8	4	626k zł625 702 zł	13,4k13 384	11/2025
RP	lok. 21	46.5	3	607k zł607 012 zł	13,0k13 040	12/2025
RP	lok. 34	73.9	5	976k zł975 955 zł	13,2k13 210	12/2025
RP	lok. 56	73.5	7	993k zł992 704 zł	13,5k13 497	11/2025
RP	lok. 6	46.8	2	665k zł665 299 zł	14,2k14 231	11/2025
RP	lok. 81	85.0	9	1,2 mln zł1 186 746 zł	14,0k13 965	11/2025
RP	lok. 57	65.1	7	814k zł813 859 zł	12,5k12 494	12/2025
RP	lok. 71	68.9	8	897k zł897 108 zł	13,0k13 028	11/2025
RP	lok. 49	66.7	6	843k zł842 755 zł	12,6k12 635	11/2025
RP	lok. 39	46.9	5	656k zł656 087 zł	14,0k14 001	11/2025
RP	lok. 20	46.4	3	594k zł593 746 zł	12,8k12 799	11/2025
RP	lok. 53	46.1	6	608k zł608 442 zł	13,2k13 184	11/2025
RP	lok. 32	46.6	4	616k zł615 842 zł	13,2k13 224	12/2025
RP	lok. 42	46.2	5	609k zł609 027 zł	13,2k13 171	12/2025
RP	lok. 33	55.0	4	727k zł726 703 zł	13,2k13 220	12/2025
RP	lok. 5	66.3	2	818k zł817 716 zł	12,3k12 328	12/2025
RP	lok. 38	67.0	5	850k zł850 283 zł	12,7k12 687	11/2025
RP	lok. 22	54.8	3	659k zł658 707 zł	12,0k12 018	11/2025
RP	lok. 61	47.0	7	655k zł654 799 zł	13,9k13 923	11/2025
RP	lok. 55	54.9	6	732k zł731 574 zł	13,3k13 328	11/2025
RP	lok. 60	66.7	7	864k zł863 698 zł	12,9k12 949	11/2025
RP	lok. 80	83.1	9	1,1 mln zł1 106 393 zł	13,3k13 314	12/2025
RP	lok. 27	66.6	4	854k zł854 192 zł	12,8k12 818	11/2025
RP	lok. 65	46.6	7	656k zł655 850 zł	14,1k14 068	11/2025
RP	lok. 13	58.2	3	738k zł738 473 zł	12,7k12 682	11/2025
RP	lok. 17	46.5	3	682k zł681 976 zł	14,7k14 663	11/2025
RP	lok. 76	54.9	8	698k zł698 273 zł	12,7k12 719	12/2025
RP	lok. 50	46.8	6	672k zł672 007 zł	14,4k14 353	12/2025
RP	lok. 66	54.7	7	660k zł660 055 zł	12,1k12 058	03/2026
RP	lok. 72	78.5	8	1,1 mln zł1 075 471 zł	13,7k13 709	03/2026
RP	lok. 67	73.8	8	986k zł985 507 zł	13,4k13 361	06/2026

Prof. Stefana Hausbrandta 36

200 m · 3 trans. · waga 2%

14,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 31	75.0	3	1000k zł999 966 zł	13,3k13 340	06/2025
RW	lok. 47	77.5	5	1,1 mln zł1 050 028 zł	13,6k13 554	04/2026
RW	lok. 60	49.3	6	775k zł775 005 zł	15,7k15 717	06/2026

Stanisława Lema 15

200 m · 1 trans. · waga 0%

14,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	60.7	1	850k zł849 987 zł	14,0k14 010	02/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

14 599 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Gdańsk

13 488 zł/m²

okolica o 8% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+4%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+156%

od III kw. 2016

Od szczytu

−3%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Gdańsk, Piekarnicza · 70,9 m²

1 877 374 zł

779 517 zł

902 978 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 779 517 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 194 879 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl