Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, choć jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Przystań Brzeźno etap 1.2 (50,1 m²) wynosi 972 019 zł, czyli 19 395 zł/m². Wycena opiera się na 71 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 886 349 zł (17 759 zł/m²), czyli o 9% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 50,1 m² — 7 ofert konkurencji oraz 71 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 494 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 335 zł/m²
okolica o 16% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−3%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+182%
od III kw. 2016
Od szczytu
−8%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.