Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Villa Park Gdańsk etap III (153,0 m²) wynosi 1 033 106 zł, czyli 6751 zł/m². Wycena opiera się na 32 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 339 358 zł (8829 zł/m²), czyli o 30% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 153,0 m² — 32 transakcje w okolicy.
32 transakcje w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 500 m · 2 trans. · waga 11% | 500 m | 2 | 6,7 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 2 trans. · waga 7% | 500 m | 2 | 7,1 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 2 trans. · waga 10% | 500 m | 2 | 6,6 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 9% | 600 m | 2 | 6,3 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 10% | 600 m | 2 | 6,2 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 5% | 600 m | 1 | 6,4 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 2% | 850 m | 1 | 6,5 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 2% | 850 m | 1 | 5,5 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 2% | 850 m | 1 | 6,5 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 2 trans. · waga 5% | 900 m | 2 | 7,1 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 826 485 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 206 621 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.