Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Bulvar Apartments - etap I (78,9 m²) wynosi 1 532 384 zł, czyli 19 428 zł/m². Wycena opiera się na 81 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 741 438 zł (21 578 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 78,9 m² — 81 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 656 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 335 zł/m²
okolica o 2% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−9%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+142%
od III kw. 2016
Od szczytu
−10%
szczyt: IV kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.