Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kobieli 4 (84,6 m²) wynosi 1 629 040 zł, czyli 19 252 zł/m². Wycena opiera się na 61 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 605 896 zł (18 750 zł/m²), czyli o 1% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 84,6 m² — 61 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 459 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 335 zł/m²
okolica o 16% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+174%
od III kw. 2016
Od szczytu
−8%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.