Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Hallera 140 (44,1 m²) wynosi 748 718 zł, czyli 16 962 zł/m². Wycena opiera się na 108 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 885 230 zł (20 057 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,1 m² - 108 transakcji w okolicy.
20 057 zł/m²
średnia cena oferty 885 230 zł · mieszkanie 44,1 m²
Transakcje w okolicy108 transakcjiDrożej +18,2 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 212 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 488 zł/m²
okolica o 5% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+7%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+184%
od III kw. 2016
Od szczytu
−11%
szczyt: I kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.