Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kusocińskiego - Budynek B (56,0 m²) wynosi 803 354 zł, czyli 14 339 zł/m². Wycena opiera się na 100 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 836 327 zł (15 319 zł/m²), czyli o 4% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,0 m² — 2 oferty konkurencji oraz 100 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-20deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 900 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdańsk
13 335 zł/m²
okolica o 4% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+136%
od III kw. 2016
Od szczytu
−2%
szczyt: IV kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.