Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Miłosza Prestige (100,1 m²) wynosi 1 712 198 zł, czyli 17 110 zł/m². Wycena opiera się na 104 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 972 500 zł (19 712 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 100,1 m² - 14 ofert konkurencji oraz 104 transakcje w okolicy.
19 712 zł/m²
średnia cena oferty 1 972 500 zł · mieszkanie 100,1 m²
Transakcje w okolicy104 transakcjeDrożej +15,2 % vs szacunek
16 597–17 623 zł/m²
Oferty konkurencji14 ofertTaniej −19,6 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 480 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdynia
11 900 zł/m²
okolica o 22% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+10%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+131%
od III kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: I kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.