Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji WENDY (47,8 m²) wynosi 827 030 zł, czyli 17 296 zł/m². Wycena opiera się na 178 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 786 328 zł (16 638 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,8 m² — 178 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-06deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 838 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Gdynia
11 686 zł/m²
okolica o 27% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+3%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+131%
od III kw. 2016
Od szczytu
−10%
szczyt: I kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 2% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.