Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowe Winiary - etap III (48,6 m²) wynosi 289 230 zł, czyli 5950 zł/m². Wycena opiera się na 31 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 499 000 zł (10 265 zł/m²), czyli o 73% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 48,6 m² — 31 transakcji w okolicy.
31 transakcji w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 2% | 1.1 km | 1 | 5,2 k | -49% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 5,8 k | -43% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 6,7 k | -35% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 6,6 k | -36% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 5,6 k | -45% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 7,1 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 4% | 1.3 km | 1 | 6,1 k | -40% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 5% | 1.3 km | 1 | 6,5 k | -37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 4% | 1.3 km | 1 | 7,1 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 4,9 k | -53% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 231 384 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 57 846 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 44% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.