Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Grabówki (100,3 m²) wynosi 695 387 zł, czyli 6931 zł/m². Wycena opiera się na 39 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 067 576 zł (10 641 zł/m²), czyli o 54% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 100,3 m² — 39 transakcji w okolicy.
39 transakcji w 32 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 1% | 1.0 km | 1 | 8,7 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 1% | 1.0 km | 1 | 7,8 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 2% | 1.0 km | 1 | 10,4 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,4 k | -49% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,9 k | -44% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,5 k | -48% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,9 k | -44% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 5,4 k | -49% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,7 k | -46% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 5,7 k | -46% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 556 310 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 139 077 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 30% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.