Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Rusałki (45,4 m²) wynosi 541 354 zł, czyli 11 915 zł/m². Wycena opiera się na 16 transakcjach w sąsiedztwie (w tym 1 w tym samym budynku).
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 571 294 zł (12 616 zł/m²), czyli o 6% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 45,4 m² — 16 transakcji w okolicy.
16 transakcji w 13 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 0 m · 1 trans. · waga 23% | 0 m | 1 | 12,8 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 2 trans. · waga 11% | 50 m | 2 | 10,9 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 11% | 50 m | 1 | 13,2 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 8% | 50 m | 1 | 10,7 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 7% | 50 m | 1 | 11,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 2 trans. · waga 11% | 50 m | 2 | 12,3 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 6% | 100 m | 1 | 9,1 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 6% | 100 m | 1 | 10,6 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 3% | 100 m | 1 | 12,9 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 3% | 100 m | 1 | 13,3 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 433 083 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 108 271 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.