Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle StaLove etap II (70,8 m²) wynosi 706 150 zł, czyli 9967 zł/m². Wycena opiera się na 49 transakcjach w tym budynku (w tym 46 w tym samym budynku).
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 817 683 zł (11 576 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 70,8 m² - 49 transakcji w okolicy.
11 576 zł/m²
średnia cena oferty 817 683 zł · mieszkanie 70,8 m²
Transakcje w okolicy49 transakcjiDrożej +16,1 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 354 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Grodzisk Mazowiecki
11 418 zł/m²
okolica o 9% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−7%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+115%
od III kw. 2017
Od szczytu
−14%
szczyt: I kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.