Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Foresto (49,2 m²) wynosi 204 082 zł, czyli 4147 zł/m². Wycena opiera się na 42 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 352 764 zł (7170 zł/m²), czyli o 73% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,2 m² — 42 transakcje w okolicy.
42 transakcje w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 2.8 km · 1 trans. · waga 4% | 2.8 km | 1 | 4,3 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.3 km · 2 trans. · waga 5% | 3.3 km | 2 | 2,3 k | -68% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.6 km · 1 trans. · waga 2% | 3.6 km | 1 | 5,4 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.7 km · 2 trans. · waga 5% | 4.7 km | 2 | 2,1 k | -71% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.8 km · 1 trans. · waga 2% | 4.8 km | 1 | 5,4 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.2 km · 1 trans. · waga 4% | 5.2 km | 1 | 3,4 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.3 km · 1 trans. · waga 2% | 5.3 km | 1 | 4,1 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.4 km · 1 trans. · waga 1% | 5.4 km | 1 | 4,4 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 5.5 km · 1 trans. · waga 3% | 5.5 km | 1 | 4,8 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 7.2 km · 1 trans. · waga 2% | 7.2 km | 1 | 3,5 k | -51% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 163 266 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 40 816 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 29% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.