Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kalinkowa 84 (66,5 m²) wynosi 370 108 zł, czyli 5569 zł/m². Wycena opiera się na 10 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 548 083 zł (8267 zł/m²), czyli o 48% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 66,5 m² — 10 transakcji w okolicy.
10 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 11% | 1.7 km | 1 | 5,1 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 12% | 1.7 km | 1 | 6,0 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 1 trans. · waga 15% | 1.7 km | 1 | 6,2 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.7 km · 2 trans. · waga 26% | 1.7 km | 2 | 6,0 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.6 km · 1 trans. · waga 7% | 2.6 km | 1 | 3,4 k | -59% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.7 km · 1 trans. · waga 8% | 2.7 km | 1 | 5,4 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.9 km · 1 trans. · waga 8% | 2.9 km | 1 | 4,4 k | -47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.9 km · 1 trans. · waga 4% | 2.9 km | 1 | 4,8 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.0 km · 1 trans. · waga 9% | 4.0 km | 1 | 5,1 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 296 086 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 74 022 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 29% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.