Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Domy Iwińskie (131,7 m²) wynosi 1 017 091 zł, czyli 7720 zł/m². Wycena opiera się na 14 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 965 000 zł (7327 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 131,7 m² — 4 oferty konkurencji oraz 14 transakcji w okolicy.
14 transakcji w 14 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 16% | 350 m | 1 | 7,1 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 10% | 750 m | 1 | 7,7 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 6% | 750 m | 1 | 8,4 k | +14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 6% | 750 m | 1 | 8,0 k | +10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 6% | 800 m | 1 | 7,5 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 6% | 800 m | 1 | 6,2 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 6% | 850 m | 1 | 8,3 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 8,1 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 6% | 900 m | 1 | 8,3 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 6% | 900 m | 1 | 8,0 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
4 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Iwiny, Miodowa · 800 m · 3 of. | 800 m | 3 | 9799 | +33.7% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Platforma Mieszkaniowa · Iwiny, Miodowa · 900 m · 1 of. | 900 m | 1 | 9404 | +28.3% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 813 673 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 203 418 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 43% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.