Darmowy raport inwestycji Osiedle Młodych etap VIII Novi, Janczewice

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

9 299 zł/m²

średnia cena oferty 529 000 zł · mieszkanie 56,9 m²

Transakcje w okolicy60 transakcjiW cenie rynku +0,3 % vs szacunek

8 997–9 553 zł/m²

Oferty konkurencji12 ofertTaniej −4,3 % vs mediana

9 426–10 010 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

60 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Natury 30 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.1	2	479k zł478 978 zł	8,6k8613	08/2025

Natury 20 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.4	2	479k zł479 013 zł	8,6k8586	08/2025

Natury 22 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	479k zł478 994 zł	8,6k8600	08/2025

Natury 24 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.1	2	529k zł529 027 zł	9,5k9515	08/2025

Natury 28 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	489k zł488 981 zł	8,8k8759	08/2025

Natury 26 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	479k zł478 994 zł	8,6k8608	08/2025

Natury 32 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	489k zł489 020 zł	8,8k8750	09/2025

Natury 30 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	559k zł559 022 zł	10,0k10 016	09/2025

Natury 32 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	519k zł519 023 zł	9,3k9329	09/2025

Natury 22 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	489k zł488 978 zł	8,8k8753	09/2025

Natury 20 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	486k zł485 996 zł	8,7k8703	10/2025

Natury 24 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	489k zł489 005 zł	8,8k8766	11/2025

Natury 28 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	479k zł478 986 zł	8,6k8610	02/2026

Natury 18 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	499k zł499 014 zł	8,9k8929	09/2025

Natury 34 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	599k zł598 995 zł	10,7k10 741	09/2025

Natury 34 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	499k zł499 008 zł	9,0k8967	09/2025

Natury 36 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.0	1	539k zł539 007 zł	9,7k9706	08/2025

Natury 36 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.1	2	499k zł498 986 zł	9,0k8978	09/2025

Natury 38 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.1	2	509k zł508 979 zł	9,2k9152	10/2025

Natury 14 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.5	2	479k zł479 027 zł	8,6k8572	08/2025

Natury 16 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.6	1	519k zł519 024 zł	9,3k9281	08/2025

Natury 14 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.7	1	489k zł488 973 zł	8,7k8733	09/2025

Natury 38 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.3	1	579k zł578 997 zł	10,4k10 392	09/2025

Natury 16 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	509k zł509 000 zł	9,1k9136	09/2025

Natury 42 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.3	1	569k zł568 982 zł	10,2k10 211	10/2025

Natury 40 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	509k zł508 999 zł	9,1k9146	09/2025

Natury 12 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.4	2	479k zł478 999 zł	8,6k8590	09/2025

Natury 12 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	579k zł578 989 zł	10,4k10 366	09/2025

Natury 10 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	479k zł479 002 zł	8,6k8606	08/2025

Natury 10 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	489k zł489 024 zł	8,8k8756	08/2025

Natury 42 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.1	2	499k zł498 989 zł	9,0k8982	09/2025

Natury 46 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	54.9	2	519k zł519 009 zł	9,4k9362	09/2025

Natury 44 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	54.9	2	509k zł509 012 zł	9,2k9186	09/2025

Natury 44 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.2	1	549k zł548 975 zł	9,9k9866	09/2025

Natury 8 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.7	1	489k zł488 973 zł	8,7k8733	08/2025

Natury 8 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.4	2	479k zł478 982 zł	8,6k8587	08/2025

Natury 6 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.7	1	509k zł509 007 zł	9,1k9088	08/2025

Natury 48 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.2	1	576k zł575 987 zł	10,3k10 345	09/2025

Natury 48 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.0	2	519k zł519 011 zł	9,4k9354	09/2025

Natury 46 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	539k zł539 001 zł	9,7k9656	09/2025

Natury 4 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	46.0	2	479k zł479 000 zł	9,8k9827	08/2025

Natury 50 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	569k zł568 994 zł	10,2k10 185	09/2025

Natury 50 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.0	2	539k zł539 007 zł	9,7k9706	09/2025

Natury 4 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 1%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	46.3	2	519k zł519 023 zł	10,6k10 605	10/2025

Natury 2 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 1%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	64.9	1	539k zł539 031 zł	8,6k8604	08/2025

Natury 2 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 1%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	65.2	1	569k zł569 022 zł	9,1k9053	08/2025

Natury 18 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	489k zł488 996 zł	8,8k8774	08/2025

Natury 52 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	539k zł539 019 zł	9,7k9679	08/2025

Natury 52 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	579k zł578 983 zł	10,4k10 364	09/2025

Natury 54 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.4	1	549k zł548 991 zł	9,8k9836	09/2025

Natury 54 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	516k zł516 025 zł	9,3k9258	09/2025

Natury 58 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.2	2	519k zł518 984 zł	9,3k9330	10/2025

Natury 56 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	529k zł529 003 zł	9,5k9462	09/2025

Natury 56 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.3	2	519k zł518 974 zł	9,3k9312	09/2025

Natury 58 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.2	1	570k zł570 022 zł	10,2k10 237	09/2025

Natury 60 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.6	1	529k zł529 009 zł	9,4k9450	09/2025

Natury 62 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	55.5	2	529k zł529 010 zł	9,5k9467	09/2025

Natury 62 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 2%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	55.5	1	579k zł578 983 zł	10,4k10 364	09/2025

Natury 64 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	45.9	2	529k zł528 995 zł	10,9k10 884	10/2025

Natury 23 lok. 2

350 m · 1 trans. · waga 2%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	51.6	2	499k zł498 978 zł	9,4k9420	10/2025

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

12 ofert w 3 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

3 z 3 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Osiedle Młodych etap X

Novisa Development Sp. z o.o. · Janczewice, Jedności · 50 m · 3 of.

9778

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
65B	55.0	519k zł519 000 zł	9,4k zł9445 zł	+1.6%
67B	55.0	529k zł529 000 zł	9,6k zł9627 zł	+3.5%
67A	57.4	589k zł589 000 zł	10,3k zł10 263 zł	+10.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Osiedle Młodych etap VI

Novisa Development Sp. z o.o. · Janczewice · 50 m · 4 of.

9809

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
87B	55.0	529k zł529 000 zł	9,6k zł9627 zł	+3.5%
91B	55.0	539k zł539 000 zł	9,8k zł9809 zł	+5.5%
93B	55.0	539k zł539 000 zł	9,8k zł9809 zł	+5.5%
94B	55.0	549k zł549 000 zł	10,0k zł9991 zł	+7.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Osiedle Młodych etap VII

Novisa Development Sp. z o.o. · Janczewice · 100 m · 5 of.

9896

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
77B	55.0	509k zł509 000 zł	9,3k zł9263 zł
72B	55.0	519k zł519 000 zł	9,4k zł9445 zł	+1.6%
73B	55.0	519k zł519 000 zł	9,4k zł9445 zł	+1.6%
78A	55.2	589k zł589 000 zł	10,7k zł10 663 zł	+14.7%
79A	55.2	589k zł589 000 zł	10,7k zł10 663 zł	+14.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

13 868 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · pow. piaseczyński

12 674 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+20%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+100%

od I kw. 2013

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 10% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Janczewice, Jedności · 56,9 m²

1 016 636 zł

422 124 zł

488 981 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 422 124 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 105 531 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl