Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Morelowa II (126,5 m²) wynosi 934 666 zł, czyli 7391 zł/m². Wycena opiera się na 36 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 495 000 zł (11 822 zł/m²), czyli o 60% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 126,5 m² — 36 transakcji w okolicy.
36 transakcji w 23 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 11% | 50 m | 1 | 9,9 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 8% | 100 m | 1 | 7,4 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 8% | 150 m | 1 | 7,4 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 7% | 200 m | 1 | 7,3 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 2 trans. · waga 5% | 550 m | 2 | 7,5 k | -37% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 2 trans. · waga 4% | 1.0 km | 2 | 7,2 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 2 trans. · waga 3% | 1.1 km | 2 | 6,3 k | -47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 2 trans. · waga 5% | 1.1 km | 2 | 7,6 k | -35% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 2% | 1.1 km | 1 | 7,3 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 2 trans. · waga 5% | 1.1 km | 2 | 6,8 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 747 733 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 186 933 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 15% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.