Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Willa Kamieniec Wrocławski (150,0 m²) wynosi 939 150 zł, czyli 6261 zł/m². Wycena opiera się na 61 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 180 000 zł (7867 zł/m²), czyli o 26% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 150,0 m² — 61 transakcji w okolicy.
61 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 5,6 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 5,4 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 5,5 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 5,6 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 1% | 1.8 km | 1 | 8,0 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 2% | 1.8 km | 1 | 7,1 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 3% | 1.8 km | 1 | 7,1 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 2% | 2.1 km | 1 | 6,0 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 1% | 2.1 km | 1 | 6,6 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 2.1 km · 1 trans. · waga 1% | 2.1 km | 1 | 6,0 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 751 320 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 187 830 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.