Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Harmony Residence (185,9 m²) wynosi 1 904 680 zł, czyli 10 246 zł/m². Wycena opiera się na 8 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 030 000 zł (10 920 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 185,9 m² — 8 transakcji w okolicy.
8 transakcji w 7 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 15% | 50 m | 1 | 9,9 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 2 trans. · waga 28% | 50 m | 2 | 10,4 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 14% | 50 m | 1 | 9,2 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 12% | 50 m | 1 | 11,2 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 11% | 50 m | 1 | 9,3 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 10% | 50 m | 1 | 11,4 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 10% | 50 m | 1 | 10,7 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 523 744 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 380 936 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.