Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nove Diamentowe (46,0 m²) wynosi 346 646 zł, czyli 7542 zł/m². Wycena opiera się na 46 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 425 655 zł (9378 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 46,0 m² — 46 transakcji w okolicy.
46 transakcji w 30 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 8% | 100 m | 2 | 10,1 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 2% | 150 m | 1 | 9,2 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 3 trans. · waga 4% | 250 m | 3 | 8,7 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 7,6 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 7,4 k | -21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 7,3 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 5,3 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 4% | 250 m | 1 | 5,2 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 7,3 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 10,0 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 277 317 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 69 329 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.