Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Rysulówka 70 (36,4 m²) wynosi 592 730 zł, czyli 16 271 zł/m². Wycena opiera się na 10 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 913 462 zł (25 746 zł/m²), czyli o 54% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 36,4 m² — 10 transakcji w okolicy.
10 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 13% | 500 m | 1 | 14,5 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 11% | 550 m | 1 | 15,1 k | -41% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 21,0 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 11% | 550 m | 1 | 12,3 k | -52% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 8% | 550 m | 1 | 15,4 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 2 trans. · waga 23% | 600 m | 2 | 13,5 k | -48% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 8% | 600 m | 1 | 23,2 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 850 m · 2 trans. · waga 22% | 850 m | 2 | 18,5 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 474 184 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 118 546 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie spadła o 2% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.