Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Dolina Krasowa 6 (68,4 m²) wynosi 622 735 zł, czyli 9108 zł/m². Wycena opiera się na 118 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 870 698 zł (12 633 zł/m²), czyli o 40% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 68,4 m² - 118 transakcji w okolicy.
12 633 zł/m²
średnia cena oferty 870 698 zł · mieszkanie 68,4 m²
Transakcje w okolicy118 transakcjiDrożej +38,7 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 10 km
11 141 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · pow. krakowski
11 400 zł/m²
okolica o 2% niżej
Zmiana mediany w okolicy (10 km)
Ost. 2 lata
+62%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+207%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 22% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.