Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowe Miasto (44,1 m²) wynosi 430 777 zł, czyli 9778 zł/m². Wycena opiera się na 135 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 436 168 zł (9924 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,1 m² - 135 transakcji w okolicy.
9 924 zł/m²
średnia cena oferty 436 168 zł · mieszkanie 44,1 m²
Transakcje w okolicy135 transakcjiW cenie rynku +1,5 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 10 km
11 141 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · pow. krakowski
11 400 zł/m²
okolica o 2% niżej
Zmiana mediany w okolicy (10 km)
Ost. 2 lata
+52%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+207%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 22% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.