Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Triton Kampinos II (121,2 m²) wynosi 897 024 zł, czyli 7402 zł/m². Wycena opiera się na 19 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 766 333 zł (6853 zł/m²), czyli o 15% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 121,2 m² — 19 transakcji w okolicy.
19 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 7% | 1.6 km | 1 | 6,6 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.4 km · 1 trans. · waga 2% | 3.4 km | 1 | 8,1 k | +19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.2 km · 2 trans. · waga 10% | 4.2 km | 2 | 8,2 k | +19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.3 km · 2 trans. · waga 14% | 4.3 km | 2 | 8,8 k | +29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.3 km · 2 trans. · waga 8% | 4.3 km | 2 | 10,0 k | +46% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.5 km · 2 trans. · waga 8% | 4.5 km | 2 | 7,2 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.6 km · 2 trans. · waga 13% | 4.6 km | 2 | 6,3 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.7 km · 1 trans. · waga 7% | 4.7 km | 1 | 5,7 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.7 km · 2 trans. · waga 9% | 4.7 km | 2 | 7,1 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 4.7 km · 2 trans. · waga 14% | 4.7 km | 2 | 5,7 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 717 619 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 179 405 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 27% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.