Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Mała Dziesiąta etap II (49,1 m²) wynosi 463 344 zł, czyli 9435 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 481 182 zł (9865 zł/m²), czyli o 4% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,1 m² — 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 7 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 16% | 100 m | 2 | 11,0 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 13% | 150 m | 2 | 9,7 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 20% | 150 m | 2 | 8,7 k | -12% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 20% | 150 m | 2 | 7,9 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 11% | 200 m | 1 | 10,3 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 2% | 200 m | 1 | 9,6 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 18% | 200 m | 2 | 10,3 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 370 675 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 92 669 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.