Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Pączka 1 (54,2 m²) wynosi 655 174 zł, czyli 12 093 zł/m². Wycena opiera się na 17 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 782 096 zł (14 379 zł/m²), czyli o 19% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,2 m² — 14 ofert konkurencji oraz 17 transakcji w okolicy.
17 transakcji w 7 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 3 trans. · waga 31% | 50 m | 3 | 13,0 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 10% | 150 m | 1 | 10,3 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 11% | 150 m | 2 | 11,7 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 3 trans. · waga 17% | 150 m | 3 | 12,8 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 4 trans. · waga 15% | 150 m | 4 | 11,7 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 10,1 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 3 trans. · waga 10% | 200 m | 3 | 10,5 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Apartus Properties Sp. z o.o. · Lublin · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 12 886 | -10.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PB INKOB · Lublin, Północna 26 · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 12 043 | -16.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 524 139 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 131 035 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.