Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowa Winnica (54,5 m²) wynosi 448 367 zł, czyli 8232 zł/m². Wycena opiera się na 72 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 485 794 zł (8923 zł/m²), czyli o 8% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,5 m² — 72 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-20deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 10 km
8678 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · pow. powiat średzki
8331 zł/m²
okolica o 4% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (10 km)
Ost. 2 lata
+1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+231%
od III kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 14% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.