Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowa Winnica (54,2 m²) wynosi 446 707 zł, czyli 8247 zł/m². Wycena opiera się na 72 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 488 443 zł (9020 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,2 m² - 72 transakcje w okolicy.
9 020 zł/m²
średnia cena oferty 488 443 zł · mieszkanie 54,2 m²
Transakcje w okolicy72 transakcjeDrożej +9,4 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 10 km
8624 zł/m²
IV kw. 2025
Całe miasto · pow. średzki
7263 zł/m²
okolica o 19% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (10 km)
Ost. 2 lata
+17%
od IV kw. 2023
Ost. 10 lat
+239%
od IV kw. 2015
Od szczytu
−2%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 23% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.