Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Mników Zielona Dolina (202,1 m²) wynosi 2 677 414 zł, czyli 13 246 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 998 947 zł (9889 zł/m²), czyli o 25% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 202,1 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 6.0 km · 1 trans. · waga 13% | 6.0 km | 1 | 6,5 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 6.7 km · 1 trans. · waga 16% | 6.7 km | 1 | 11,6 k | +18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 7.4 km · 1 trans. · waga 6% | 7.4 km | 1 | 14,8 k | +50% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 7.8 km · 1 trans. · waga 5% | 7.8 km | 1 | 8,4 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 8.1 km · 1 trans. · waga 7% | 8.1 km | 1 | 11,9 k | +20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 9.0 km · 1 trans. · waga 16% | 9.0 km | 1 | 15,1 k | +53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 9.8 km · 1 trans. · waga 12% | 9.8 km | 1 | 10,2 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 9.8 km · 2 trans. · waga 25% | 9.8 km | 2 | 21,2 k | +115% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 2 141 931 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 535 483 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 20% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.