Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II (59,0 m²) wynosi 645 034 zł, czyli 10 925 zł/m². Wycena opiera się na 47 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 872 259 zł (14 728 zł/m²), czyli o 35% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 59,0 m² — 14 ofert konkurencji oraz 47 transakcji w okolicy.
47 transakcji w 47 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 6% | 600 m | 1 | 10,8 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 1% | 650 m | 1 | 12,6 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 5% | 650 m | 1 | 11,4 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 12,3 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 6% | 700 m | 1 | 11,5 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 6% | 700 m | 1 | 12,0 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 12,0 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 3% | 700 m | 1 | 11,8 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 2% | 750 m | 1 | 11,3 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 2% | 750 m | 1 | 11,6 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
PROFBUD · Mysiadło, Ursynów · 450 m · 7 of. | 450 m | 7 | 14 627 | -0.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Totalbud Development Sp. z o.o. · Nowa Iwiczna · 900 m · 7 of. | 900 m | 7 | 12 886 | -12.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 516 027 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 129 007 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.