Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Kwiatowe (50,4 m²) wynosi 418 385 zł, czyli 8305 zł/m². Wycena opiera się na 72 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 492 739 zł (9806 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 50,4 m² — 72 transakcje w okolicy.
72 transakcje w 20 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 4% | 100 m | 1 | 5,2 k | -47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 1% | 150 m | 1 | 5,5 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 2% | 200 m | 1 | 5,9 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 2% | 200 m | 1 | 5,6 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 2% | 250 m | 1 | 7,5 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 4% | 300 m | 2 | 6,1 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 3% | 300 m | 2 | 5,4 k | -45% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 4,2 k | -57% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 2% | 350 m | 1 | 6,3 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 2% | 350 m | 1 | 5,2 k | -47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 334 708 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 83 677 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 2% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.