Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Aleja Mickiewicza (42,2 m²) wynosi 409 626 zł, czyli 9702 zł/m². Wycena opiera się na 17 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 413 172 zł (9858 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 42,2 m² — 12 ofert konkurencji oraz 17 transakcji w okolicy.
17 transakcji w 15 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 16% | 100 m | 1 | 9,6 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 16% | 100 m | 1 | 10,3 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 8,5 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 7% | 550 m | 1 | 10,7 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 8,4 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 6,7 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 8,6 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 8,5 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.0 km · 1 trans. · waga 3% | 1.0 km | 1 | 9,7 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 5% | 1.3 km | 1 | 11,5 k | +17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
12 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Grupa Moderator · Niemcz, Elizy Orzeszkowej 37 · 1.2 km · 7 of. | 1.2 km | 7 | 11 888 | +20.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
EBUDDom · Niemcz, Władysława Reymonta · 1.4 km · 5 of. | 1.4 km | 5 | 11 173 | +13.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 327 701 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 81 925 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 19% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.