Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Piaseczno Residence (52,4 m²) wynosi 604 917 zł, czyli 11 543 zł/m². Wycena opiera się na 57 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 826 682 zł (15 937 zł/m²), czyli o 37% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,4 m² — 2 oferty konkurencji oraz 57 transakcji w okolicy.
57 transakcji w 57 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 5% | 100 m | 1 | 9,7 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 9% | 100 m | 1 | 10,6 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 5% | 100 m | 1 | 8,6 k | -46% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 2% | 100 m | 1 | 11,5 k | -28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 10,7 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 12,1 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 1% | 150 m | 1 | 11,9 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 6% | 150 m | 1 | 10,5 k | -34% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 12,0 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 2% | 150 m | 1 | 11,0 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
2 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Primacasa · Piaseczno · 150 m · 2 of. | 150 m | 2 | 15 133 | -5.0% | ||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 483 934 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 120 983 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.