Darmowy raport inwestycji Zielone Tarasy IV Sainz Development S.A., Piastów

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

10 515 zł/m²

średnia cena oferty 923 444 zł · mieszkanie 88,0 m²

Transakcje w okolicy61 transakcjiDrożej +14,9 % vs szacunek

8 875–9 423 zł/m²

Oferty konkurencji9 ofertTaniej −21,3 % vs mediana

12 965–13 767 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

61 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Fałata J. 5 lok. 1

200 m · 1 trans. · waga 4%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	84.5	2	780k zł780 020 zł	9,1k9136	07/2025

Przerwy-tetmajera K. 22 lok. 3

300 m · 1 trans. · waga 2%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 3	63.4	3	669k zł669 483 zł	9,7k9713	03/2026

Przerwy-tetmajera K. 22 lok. 1

350 m · 1 trans. · waga 4%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	80.2	1	940k zł940 018 zł	11,4k11 444	02/2026

Kaplera Józefa 39 lok. 1

500 m · 1 trans. · waga 2%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.3	1	815k zł815 050 zł	7,7k7678	09/2025

Kaplera Józefa 39 lok. 2

500 m · 1 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	78.5	3	654k zł654 464 zł	8,1k8095	09/2025

Kaplera Józefa 37 lok. 1

500 m · 1 trans. · waga 2%

7,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.3	1	750k zł749 517 zł	7,1k7058	09/2025

Kaplera Józefa 37 lok. 2

500 m · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	77.5	1	599k zł598 997 zł	7,5k7479	09/2025

Kaplera Józefa 35 lok. 1

500 m · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.0	1	799k zł798 952 zł	7,5k7540	09/2025

Kaplera Józefa 33 lok. 2

500 m · 1 trans. · waga 3%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	86.8	1	731k zł731 459 zł	8,4k8396	09/2025

Kaplera Józefa 31 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 2%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.9	1	1,1 mln zł1 124 990 zł	10,6k10 554	09/2025

Kaplera Józefa 31 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	78.6	1	654k zł654 483 zł	8,1k8092	10/2025

Kaplera Józefa 29 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 3%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	87.8	1	677k zł677 004 zł	7,7k7706	09/2025

Kaplera Józefa 27 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

7,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	78.5	1	599k zł599 034 zł	7,4k7411	09/2025

Kaplera Józefa 27 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 2%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	114.1	1	1,0 mln zł1 045 018 zł	9,8k9794	10/2025

Kaplera Józefa 25 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 1%

8,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	114.2	1	935k zł935 054 zł	8,8k8753	09/2025

Kaplera Józefa 25 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	77.8	1	668k zł668 495 zł	8,3k8330	09/2025

Kaplera Józefa 23 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 1%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	114.1	1	800k zł800 007 zł	7,5k7494	09/2025

Kaplera Józefa 23 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0006.L410	78.6	1	655k zł654 512 zł	8,1k8088	10/2025

Kaplera Józefa 21 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	78.1	1	619k zł619 024 zł	7,7k7685	10/2025

Kaplera Józefa 21 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 2%

6,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0006.L394	113.8	1	695k zł694 968 zł	6,5k6525	10/2025

Kaplera Józefa 19 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

5,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	77.5	1	450k zł450 023 zł	5,6k5620	09/2025

Kaplera Józefa 19 lok. 1

550 m · 1 trans. · waga 2%

7,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.0	1	750k zł749 549 zł	7,1k7073	09/2025

Kaplera Józefa 17 lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 2%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	87.2	1	732k zł731 521 zł	8,4k8370	09/2025

Skargi P. 17 lok. 5

550 m · 1 trans. · waga 1%

12,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 25	64.0	2	849k zł849 000 zł	12,2k12 232	11/2025

Kaplera Józefa 4C lok. 2

600 m · 1 trans. · waga 2%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	83.2	1	727k zł726 581 zł	8,6k8610	02/2025

Kaplera Józefa 4C lok. 1

600 m · 1 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	93.5	1	743k zł742 988 zł	8,1k8069	03/2025

Skargi P. 17 lok. 4A

600 m · 2 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 24	58.4	2	448k zł448 478 zł	6,9k6917	11/2025
	RW	lok. 24	58.4	2	750k zł749 973 zł	11,6k11 567	02/2026

Gęsickiego Z. 1 lok. 4

600 m · 1 trans. · waga 3%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	74.5	3	620k zł619 998 zł	8,0k7974	05/2026

Kaplera Józefa 9 lok. 1

600 m · 1 trans. · waga 1%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0006.L397	114.0	1	915k zł915 019 zł	8,6k8582	10/2025

Harcerska 6 lok. 4

600 m · 1 trans. · waga 0%

8,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	57.2	2	550k zł549 999 zł	8,6k8607	12/2024

Kaplera Józefa 13 lok. 1

600 m · 1 trans. · waga 2%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	112.9	1	849k zł848 970 zł	8,0k8018	10/2025

Jana Sadowskiego 10 lok. 1

650 m · 1 trans. · waga 1%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0006.L380	113.8	1	1,1 mln zł1 080 019 zł	10,1k10 137	09/2025

Jana Sadowskiego 2 lok. 1

650 m · 1 trans. · waga 2%

7,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	113.0	1	799k zł798 952 zł	7,5k7540	09/2026

Popiełuszki J. 9 lok. 15

650 m · 1 trans. · waga 1%

6,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 15	61.0	3	400k zł399 977 zł	6,0k5969	11/2024

Warszawska 13A lok. 2

800 m · 1 trans. · waga 1%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	61.3	1	707k zł707 049 zł	10,5k10 515	07/2025

Warszawska 13A lok. 12

800 m · 1 trans. · waga 1%

10,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 12	65.8	1	730k zł729 981 zł	10,3k10 300	07/2025

Żeromskiego S. 44E lok. 1

800 m · 1 trans. · waga 1%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	116.7	-	1,2 mln zł1 249 954 zł	11,5k11 515	06/2025

Żeromskiego S. 44F lok. 1

800 m · 1 trans. · waga 1%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	116.8	-	1,2 mln zł1 249 994 zł	11,5k11 510	06/2025

Żeromskiego S. 44A lok. 1

850 m · 1 trans. · waga 1%

12,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0007.L62	117.0	-	1,3 mln zł1 349 946 zł	12,4k12 415	06/2025

Żeromskiego S. 44 lok. 1

850 m · 1 trans. · waga 1%

12,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 142101_1.0007.L63	117.0	-	1,3 mln zł1 349 946 zł	12,4k12 415	06/2025

Bodycha S. 122 lok. M30

850 m · 1 trans. · waga 2%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 30	86.6	1	950k zł949 985 zł	10,9k10 923	07/2025

Bodycha S. 122 lok. M55

850 m · 1 trans. · waga 2%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 55	98.9	5	870k zł869 957 zł	9,1k9067	08/2025

Bodycha S. 122 lok. 7

850 m · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 7	67.6	2	790k zł790 023 zł	10,9k10 921	12/2025

Bodycha S. 122 lok. M23

850 m · 1 trans. · waga 2%

10,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 23	92.5	5	910k zł910 033 zł	10,0k9963	01/2026

Bodycha S. 122 lok. M35

850 m · 1 trans. · waga 3%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 35	86.2	2	995k zł995 034 zł	11,5k11 485	06/2026

Bodycha S. 122 lok. M42

850 m · 1 trans. · waga 2%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 42	114.2	3	1,2 mln zł1 194 960 zł	11,2k11 187	06/2026

Bodycha S. 122 lok. M17

850 m · 1 trans. · waga 3%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. M17	84.0	3	900k zł899 961 zł	10,6k10 585	06/2026

Bodycha S. 122 lok. M45

900 m · 1 trans. · waga 3%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. M45	91.9	4	1,0 mln zł1 000 031 zł	11,0k11 001	09/2026

Warszawska 13A lok. 10

900 m · 1 trans. · waga 2%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 10	82.7	3	1,0 mln zł1 007 033 zł	12,0k11 983	03/2026

Przerwy-tetmajera K. 18 lok. 2

900 m · 1 trans. · waga 1%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	63.4	2	630k zł630 459 zł	9,1k9147	12/2025

Ogińskiego M. 16 lok. 46

900 m · 1 trans. · waga 1%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 46	60.2	1	770k zł770 018 zł	11,6k11 604	01/2026

Kosewskiego Z. 19 lok. 3

900 m · 1 trans. · waga 2%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	77.4	2	905k zł905 038 zł	11,3k11 315	02/2026

Warszawska 43 lok. 82

950 m · 1 trans. · waga 1%

12,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 82	63.4	4	850k zł849 989 zł	12,3k12 328	10/2025

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 31

950 m · 1 trans. · waga 0%

6,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 31	59.9	3	459k zł459 280 zł	6,9k6949	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 5

950 m · 1 trans. · waga 0%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	58.4	1	589k zł588 789 zł	9,1k9075	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 33

950 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 33	60.0	3	617k zł616 903 zł	9,3k9318	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 14

950 m · 1 trans. · waga 0%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 14	59.9	2	607k zł607 344 zł	9,2k9187	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 36

950 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 36	57.5	3	593k zł592 987 zł	9,3k9251	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 37

950 m · 1 trans. · waga 1%

7,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 37	89.0	3	647k zł646 957 zł	7,3k7291	12/2024

Al. Wojska Polskiego 10 lok. 32

950 m · 1 trans. · waga 0%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 32	60.0	3	645k zł645 397 zł	9,8k9753	12/2024

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

9 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Skwer Witosa

ATAL S.A. · Piastów, Bodycha · 850 m · 7 of.

13 327

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
A01.0.02	74.9	996k zł995 614 zł	13,3k zł13 291 zł	+26.4%
C02.0.24	75.5	1,0 mln zł1 003 477 zł	13,3k zł13 284 zł	+26.3%
A02.0.42	75.9	1,0 mln zł1 004 147 zł	13,2k zł13 235 zł	+25.9%
C02.1.33	75.5	1,0 mln zł1 006 230 zł	13,3k zł13 320 zł	+26.7%
C02.2.42	75.5	1,0 mln zł1 010 009 zł	13,4k zł13 371 zł	+27.2%
C02.3.51	75.5	1,0 mln zł1 013 788 zł	13,4k zł13 421 zł	+27.6%
A01.1.11	76.3	1,0 mln zł1 019 550 zł	13,4k zł13 366 zł	+27.1%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Murapol LifePark

Murapol Real Estate · Piastów, Bodycha · 950 m · 2 of.

14 740

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	1.A.1.09	83.2	1,1 mln zł1 140 955 zł	13,7k zł13 720 zł	+30.5%
	1.A.1.13	42.2	666k zł665 702 zł	15,8k zł15 760 zł	+49.9%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

11 173 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Piastów

11 708 zł/m²

okolica o 5% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−8%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+116%

od IV kw. 2015

Od szczytu

−17%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 8% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Piastów, Dworcowa · 88 m²

1 550 743 zł

643 894 zł

745 875 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 643 894 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 160 974 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-01deweloperuch.pl