Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ogrody Tesoro VI (71,3 m²) wynosi 925 390 zł, czyli 12 977 zł/m². Wycena opiera się na 8 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 819 830 zł (11 501 zł/m²), czyli o 11% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 71,3 m² — 8 transakcji w okolicy.
8 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 9% | 150 m | 1 | 12,5 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 17% | 150 m | 1 | 14,6 k | +27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 9% | 150 m | 1 | 13,9 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 11% | 150 m | 1 | 12,1 k | +5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 11% | 150 m | 1 | 15,8 k | +37% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 8% | 200 m | 1 | 14,9 k | +29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 17% | 300 m | 1 | 11,2 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 17% | 300 m | 1 | 11,5 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 740 312 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 185 078 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 13% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.