Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Baltic Park 2 Pogorzelica bud. 1 i 2 (44,1 m²) wynosi 280 562 zł, czyli 6365 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 711 593 zł (16 164 zł/m²), czyli o 154% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,1 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 3.1 km · 1 trans. · waga 15% | 3.1 km | 1 | 6,7 k | -58% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 5.7 km · 1 trans. · waga 11% | 5.7 km | 1 | 1,7 k | -89% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 6.5 km · 1 trans. · waga 8% | 6.5 km | 1 | 1,9 k | -88% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 7.3 km · 1 trans. · waga 11% | 7.3 km | 1 | 10,6 k | -34% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 7.3 km · 1 trans. · waga 13% | 7.3 km | 1 | 11,1 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 7.3 km · 1 trans. · waga 13% | 7.3 km | 1 | 11,4 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 9.3 km · 1 trans. · waga 9% | 9.3 km | 1 | 2,0 k | -87% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 9.3 km · 1 trans. · waga 12% | 9.3 km | 1 | 5,2 k | -68% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 9.5 km · 1 trans. · waga 9% | 9.5 km | 1 | 2,6 k | -84% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 224 450 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 56 112 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12%.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.