Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Idea Aurora (65,9 m²) wynosi 525 329 zł, czyli 7971 zł/m². Wycena opiera się na 109 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 576 322 zł (8745 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 65,9 m² - 7 ofert konkurencji oraz 109 transakcji w okolicy.
8 745 zł/m²
średnia cena oferty 576 322 zł · mieszkanie 65,9 m²
Transakcje w okolicy109 transakcjiDrożej +9,7 % vs szacunek
7 732–8 210 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku −0,1 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 605 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Radom
7358 zł/m²
okolica o 58% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+82%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+281%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 22% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.